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12/11/2007 - Aides au logement |
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02/10/2007 - L'argent toujours plus cher! |
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| La hausse des taux longs se poursuit et entraîne dans son sillage celle des... |
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07/09/2007 - Crédit à long terme |
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| Le Crédit Foncier emboîte le pas et propose une nouvelle gamme de prêts rés... |
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14/11/2007 -
Comment diffuser une annonce ? |
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12/11/2007 -
Aides au logement |
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Le Premier Ministre, Monsieur François Fillon, vient d’annoncer que les aides au logement seraient revalorisées de 3% au 1er janvier 2008, si cela nous est présenté comme un effort tout particulier, il faut rappeler qu’il s’agit d’un simple retour à la normale sans aucun rattrapage des années précédentes, qui ont connu une forte baisse de ces aides.
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02/10/2007 -
L'argent toujours plus cher! |
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La hausse des taux longs se poursuit et entraîne dans son sillage celle des taux des prêts immobiliers. Le courtier spécialisé Meilleurtaux vient ainsi de mettre à jour les taux qu'il réserve aux meilleurs clients (revenus élevés et garanties solides) : il faut désormais compter sur un taux minimum à 4,35 % sur 15 ans, 4,4 % sur 20 ans et 4,5 % sur 25 ans. Pour les dossiers un peu moins solides, il faut encore ajouter 0,2 point. Pour les meilleurs dossiers, ces taux permettent d'emprunter respectivement 132 k€ sur 15 ans, 159 k€ sur 20 ans et 180 k€ sur 25 ans pour une mensualité de 1000 €. Par rapport à l'été dernier, la hausse des taux de 0,6 point a amputé la capacité d'emprunt d'environ 6 % pour un prêt sur 20 ans (un peu plus sur 25 ans). En se référant au début de 2006 où les taux avaient atteint un plancher (3,15 % sur 20 ans et 3,25 ans sur 25 ans), la perte pour les emprunteurs atteint même 11 % pour les prêts sur 20 ans et 12 % pour ceux sur 25 ans. Si les ménages ont jusqu'à présent réussi à amortir à cette hausse du coût du crédit en augmentant leur durée d'emprunt, il semble que celle-ci stagne au premier semestre. Dans ces conditions, seule une sélectivité accrue du marché peut justifier une poursuite de la hausse des prix immobiliers.
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07/09/2007 -
Crédit à long terme |
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Le Crédit Foncier emboîte le pas et propose une nouvelle gamme de prêts réservés aux jeunes, appelés "Foncier Passeport J" et "Foncier Destination J" pour les 18/30 ans et "Foncier Tendance J" pour les 30/35 ans.
Les 18/30 pourront emprunter jusqu'à 40 ans et donc se retrouver endettés jusqu'à 70 ans. Les 30/35 ans seront limités à un prêt à 29 ans.
Ces prêts présentent à première vue les mêmes risques et inconvénients que le prêt sur 50 ans présentés par la CAFPI. Néanmoins, le Crédit Foncier est allé plus loin et offre un prêt modulable, comme il en existe sur des durées plus conventionnelles. Ces prêts offrent donc une souplesse aux clients, leur donnant la faculté de modifier par la suite les mensualités pour réduire la durée initialement souscrite et l'absence d'indemnités de remboursement anticipé sous certaines conditions. Le but du Crédit Foncier est donc de suivre ses clients au fil de leur évolution sociale et professionnelle.
La formule est donc plus cohérente avec le marché actuel. Les primo-accédants, de plus en plus nombreux, peuvent accéder à leur rêve d'achat grâce à un emprunt à plus long terme. Ils pourront réduire la durée du prêt en fonction de leur évolution ou rembourser par anticipation. Une assurance sur la valeur du bien est par ailleurs disponible.
Il ne reste plus qu'à savoir quels sont les taux pratiqués pour ces emprunts et la différence sur les prêts conventionnels sur 25 ans.
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07/02/2006 -
FAITES VOTRE CHOIX ! |
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Bienvenue sur le site flashimmo.fr.
Fort de nos 38 années d'expérience dans le domaine de l'annonce immobilière, nous vous proposons, via ce site, un moteur de recherche vous permettant de sélectionner et de consulter, de façon simple et efficace, sur un secteur géographique donné (l'Est de l'Ile de France) l'offre immobilière la plus complète possible, mise à jour quotidiennement. |
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06/02/2006 -
Pourquoi des annonces de Professionnels |
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Les professionnels connaissent bien leur marché local et disposent généralement d'offres variées qui sont susceptibles de vous intéresser.
L'agent immobilier a une connaissance fine et actualisée des prix pratiqués sur le marché. Il peut vous aider à trouver facilement le logement de vos rêves, ou du moins celui qui correspond à votre budget.
Si l'agent immobilier a un devoir de conseil, il a aussi l'obligation de réaliser des transactions régulières ; sa responsabilité professionnel est en jeu. |
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04/02/2005 -
L'efficacité du couplage PRESSE/INTERNET |
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Pour vous assurer une audience la plus large possible, vos offres peuvent être diffusées conjointement sur notre site et dans le journal Flash 77, acteur incontournable de la communication de proximité, presse gratuite d’annonces et d’information locale et commerciale, composé au 2/3 d’offres immobilières, diffusé tous les 15 jours depuis 1968 sur l’Est de l’Ile de France auprès d’un potentiel de plus de 445.000 lecteurs.
TESTEZ L’EFFICACITE DU COUPLAGE PRESSE / INTERNET
INFOS au 01 64 30 36 38
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05/02/2006 -
Sites Partenaires |
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Visitez nos sites partenaires...
Auto-Occasion.fr
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